Koron tarkistuspäivä: milloin Euriborin muutos näkyy lainassasi?
Euribor-ennustajan toimitus · Julkaistu 17.10.2026 · Päivitetty 17.10.2026
Euribor-lainan korko ei muutu päivittäin. Korko lukitaan koron tarkistuspäivänä ja on voimassa seuraavaan tarkistukseen asti: 12 kk Euriborissa vuoden, 6 kk Euriborissa puoli vuotta ja 3 kk Euriborissa kolme kuukautta. Siksi päivän Euribor-uutinen vaikuttaa lainaasi vasta, kun oma tarkistuspäiväsi tulee.
Näin tarkistus toimii
- Tarkistuspäivänä pankki katsoo lainasi viitekoron, esimerkiksi 12 kk Euriborin, noteerauksen lainaehtojen mukaan.
- Uusi korko on viitekorko plus marginaali. Marginaali pysyy yleensä samana koko laina-ajan.
- Pankki laskee uuden kuukausierän jäljellä olevalle laina-ajalle ja ilmoittaa siitä.
- Korko ja erä pysyvät samoina seuraavaan tarkistuspäivään asti.
Mistä löydät oman tarkistuspäiväsi
Avaa verkkopankista tai pankin sovelluksesta Lainat ja valitse asuntolaina. Lainan tiedoissa lukee viitekorko ja seuraava koron tarkistuspäivä. Samat tiedot ovat velkakirjassa.
Mitä tarkistuspäivän Euribor tarkoittaa euroina
Esimerkki: 200 000 euron annuiteettilaina, 25 vuotta jäljellä ja marginaali 0,60 %.
| 12 kk Euribor tarkistuspäivänä | Korko | Kuukausierä |
|---|---|---|
| 2,70 % | 3,30 % | 980 € |
| 2,90 % | 3,50 % | 1 001 € |
| 3,00 % | 3,60 % | 1 012 € |
| 3,20 % | 3,80 % | 1 034 € |
| 3,40 % | 4,00 % | 1 056 € |
| 3,60 % | 4,20 % | 1 078 € |
Jokainen 0,1 prosenttiyksikkö tarkistuspäivänä muuttaa erää noin 11 euroa kuukaudessa. 12 kk Euribor -lainassa sama erä on voimassa koko vuoden, joten 0,3 prosenttiyksikön ero tarkistuspäivänä on vuodessa noin 390 euroa.
Kaksi naapuria, sama laina, eri erä
Kaksi samanlaista lainaa voi maksaa eri verran pelkän tarkistuspäivän takia. Jos toisen tarkistus osuu kuukauteen, jolloin 12 kk Euribor on 2,90 % ja toisen kuukauteen, jolloin se on 3,20 %, ero on noin 32 euroa kuukaudessa koko seuraavan vuoden. Tarkistuspäivää ei voi ajoittaa, mutta sen tietäminen auttaa varautumaan.
Näin varaudut tulevaan tarkistukseen
- Katso oman tarkistuspäiväsi ajankohta ja seuraa päivän 12 kk Euriboria sitä edeltävinä viikkoina.
- Tarkista pankkien ennusteet, jotta tiedät, onko suunta ylös vai alas.
- Laske uusi erä asuntolainalaskurilla ja varaa budjettiin tarvittava ero.
- Jos nousu huolettaa, vertaa korkokattoa ja kiinteää korkoa.
Laskentatapa ja lähteet
Erät on laskettu annuiteettikaavalla 200 000 euron lainalle, 25 vuoden laina-ajalle ja 0,60 prosentin marginaalille. Viitekoron määräytymisen tarkka sääntö vaihtelee pankeittain ja on lainasopimuksessa.
- Verkkouutiset: Voiko korontarkistuksen päivää vaihtaa kesken vuoden? Pankit vastaavat
- Suomen Pankki: Euribor-korot (kuukausikeskiarvot)
- EMMI: Euribor-viitekoron hallinnoija ja menetelmä
Usein kysyttyä
Mikä on koron tarkistuspäivä?
Koron tarkistuspäivä on päivä, jolloin Euribor-lainan korko päivitetään. 12 kk Euriboriin sidotussa lainassa tarkistus tehdään kerran vuodessa, 6 kk Euriborissa kahdesti ja 3 kk Euriborissa neljästi vuodessa. Uusi korko on voimassa seuraavaan tarkistuspäivään asti.
Mistä näen oman tarkistuspäiväni?
Koron tarkistuspäivä näkyy verkkopankin tai pankkisovelluksen lainatiedoissa ja velkakirjassa. Se on usein sama päivä kuin lainan nostopäivä tai sovittu eräpäivä.
Mikä Euribor-noteeraus lainaani käytetään?
Pankki käyttää tarkistuspäivän tai sitä hieman edeltävän pankkipäivän Euribor-noteerausta lainan ehtojen mukaan. Tarkka sääntö on lainasopimuksessa.
Miksi lainani korko ei laskenut, vaikka Euribor laski?
12 kk Euribor -lainassa korko muuttuu vain kerran vuodessa tarkistuspäivänä. Jos Euribor laski tarkistuspäivän jälkeen, muutos näkyy erässä vasta seuraavalla tarkistuksella.
Voinko vaihtaa viitekorkoa?
Usein kyllä, mutta muutos sovitaan pankin kanssa ja siitä voi tulla kuluja. Lyhyempi viitekorko reagoi nopeammin molempiin suuntiin. Lue vertailu: 3 kk, 6 kk vai 12 kk Euribor.